项目类型：新项目

合作模式：合资,合作

项目所属行业：房地产业,商业百货

项目主要内容：

【企业情况及项目概况】

企业基本情况:丁香大厦位于哈尔滨市道外区景阳街318号，属国有商业企业。房产建筑面积22071平方米，共20层，钢混结构。丁香大厦1990年建成，所处区域比较繁华，交通便捷，设计用途为商业。由于体制不灵活，造成经营困难，该企业现处于停业状态。目前企业拟出售或兼并。

资产情况：账面资产总额6969万元，负债7144万元，净资产-175万元(未含房产)。企业房产价值22000万元人民币，欠各金融资产公司贷款本金6419万元。

职工情况：职工总数776人，其中，在册职工556人，离退休职工220人。

项目建设优势：项目紧邻“三马”地区，“三马”地区正在进行整体改造。改造后的“三马”地区将打造城市住宅区和零售业态商圈，商业将以灯饰和皮草等类为重点，住宅将传承道外区的历史文脉，建成与道外区中华巴洛克风格相呼应的，集居住区、商业区、服务区为一体的高档小区。以此为参考，丁香大厦适合投资餐饮、快捷酒店等项目。

项目投资估算：该项目如果投资大型餐饮估算总投资2亿元，先期需投入5000万元，用于债权回购。

前期工作情况：为招商引资顺利进行，已进行清产核资。

项目建成后预计经济效益：项目建成后预计年利润1000万元。

【招商思路】

招商重点：本次招商重点为有实力的企业。

招商内容：有投资意向的企业或自然人兼并、重组该国有企业产权。

重组方式：投资方可以对本地国有企业整体或部分产权采取兼并、收购的方式。