项目类型：新项目

合作模式：合资,合作

项目所属行业：商业百货,房地产业

项目主要内容：

【企业情况及项目概况】

企业现状:向阳商厦属国有商业企业，位于哈尔滨市三大商业街之一的靖宇大街的龙头位置。企业拥有两处房产，一处为7层建筑，建筑面积14000平方米;另一处为6层建筑，建筑面积12000平方米，均是钢混结构。向阳商厦1997年建成，原名为竹林商场，该字号已有50年历史，以经营专业体育用品而闻名省内外。1997年扩建后，装饰典雅美观，通道宽敞明亮，有八部扶梯、三部升降电梯。由于体制制约，经营困难，该企业现处于停业状态，目前拟出售或兼并形式寻求合作活伴。

资产情况：账面资产总额6285万元，负债12787万元，净资产-6502万元(未含房产)。企业房产价值26000万元，欠各金融资产公司贷款本金11995万元，利息6343万元，本息合计18338万元。

职工情况：职工总数643人，其中，在册职工433人，退休职工210人。

项目建设优势：向阳商厦紧邻中华巴洛克历史文化街区，该街区位于城市中心城区，具有人文环境优势和商圈品牌优势。道外区又是老字号云集的地方，借助餐饮文化重要特色，发挥老字号企业的引领作用，通过文化与餐饮的有机结合，中华巴洛克历史文化街区将成为一个新的商业中心。以此为参考，向阳商厦适合投资餐饮、快捷酒店等项目。

项目投资估算：该项目如果投资大型餐饮估算总投资2亿元，先期需投入1亿元人，用于购买金融债权及产权交易保证金，后期投资1亿元用于装修改建等基础设施。

前期工作情况：目前已进行企业清产核资。

项目建成后预计经济效益：项目建成后预计年营业收入8000万元，利润800万元，税金40万元。

【招商思路】

招商重点：招商重点为有实力企业。

招商内容：有投资意向的企业或自然人兼并、重组该国有企业产权。

重组方式：投资方可以采取全部或部分兼并、收购国有企业产权。