香坊工业物流园区是由黑龙江省农垦哈尔滨农垦分局提出，得到农垦总局及农业部的大力支持，并由北大荒香坊实验农场负责实施建设的现代化工业园区。园区位于哈尔滨市香坊区东南部香坊实验农场南侧，临近哈尔滨市三环路，地处黑龙江省“哈大齐工业走廊”— 哈尔滨段香坊工业新区的中心地带，在哈尔滨市香坊区哈成路以南，香福路、红星街、香明街、香河路贯穿其中。园区内有哈尔滨市对俄出口加工区、东北地区最大的集装箱转运中心。工业物流园东距环城高速成高子出口4公里，东北距环城高速长江路出口8公里，东北距环城高速先锋路(金家)出口12公里处，具有天然的区位优势。并被香坊区政府划为“东扩”计划重点项目。

园区规划用地总面积274万平方米，依据区位优势及发展方向拟建功能分区：新型高科技产业园区(占地面积38万平方米)、仓储物流区(占地面积约117万平方米)、绿色食品加工区(占地面积63万平方米)、对俄出口加工区四大功能区(占地面积50万平方米)。

1、投资环境

北大荒工业园区于哈尔滨市香坊区东南部，临近哈尔滨市三环路，总规划占地274万平方米，其中建设面积园区**万平米，入驻企业有“九三集团哈尔滨大豆制品有限公司、北大荒生物科技有限公司”。园区为企业提供“六通一平”，即通上下水、通电、通气、通路、通信和土地平整，基础设施完善;周围有哈大、通三、哈牡、哈黑等高速公路，及滨洲铁路、哈大铁路、哈吉铁路、滨绥铁路、哈密铁路等九条铁路线，距铁路运输专线约500米，并且靠近哈尔滨市对俄出口加工区和新香坊火车站，交通便利，集散能力强，是企业的首选位置。

2、园区定位及发展方向

北大荒香坊工业园区的发展定位是，通过开发利用现有土地，依托现有工业基础、产业优势和人才资源，着力吸引国内外资本、技术，建设一个新机制、高科技、外向型、生态化，结构合理、高速增长的产业高地和经济密集区，成为黑龙江省农副产品加工生产的核心区。

我们将发挥区域生态优势和资源优势，重点发展仓储物流项目、加工制造项目、食品加工项目、机械制造和高新技术等行业，采用先进技术，加快仓储物流产业升级步伐。建立高新技术产业区重点发展电子信息行业、新能源、生物、软件及服务外包、农副产品高精加工产业。

引进一些大企业，如国家500强企业，带动工业园区的发展。开发区坚定不移地实施“大企业带动大项目、大项目带动大发展”战略。不仅需要大公司进入、大项目带动，还需要发展具有科技含量高、技术先进的高科技产业。

3、项目优势

3.1、北大荒香坊工业园区的建设实施是在黑龙江省农垦总局、哈尔滨农垦分局及黑龙江省政府，哈尔滨市、区地方政府的双重推动下进行的，是农垦总局及哈尔滨市的重点建设项目。

3.2、各项对园区及企业发展相关的政策及政策性奖励的实施可以得到有效的保障。入园企业可以享受“哈大齐”工业走廊建设优惠政策、及北大荒工业园区招商引资优惠政策等相关优惠。

3.3、为入园企业提供多种选择。企业可以选择租用土地自建厂房;也可以选择工业园区以土地入股合作经营。

3.4、园区地理位置优越，交通便利，周围有多条公路、铁路运输线，可以满足各种企业的物流运输要求。

3.5、工业园区周边有东北农业大学，农垦科学院，八一农垦大学，农垦农业职业学院三所大学，一个农业科学院，为园区建设和企业发展提供了人才保障。

3.6、园区采用先进的经营管理模式，不断完善服务体系，立足企业，将企业的需求放在第一位，为企业提供优质、便捷的服务。

4、优惠政策

4.1对招商引资项目实行一个窗口、一站式服务，积极协助对口办理上级的审批手续。

4.2 入园企业可以享受黑龙江省及哈尔滨市出台的关于建设“哈大齐”工业走廊的优惠政策(详见《黑龙江省人民政府印发关于支持哈大齐工业走廊建设若干政策的通知》)。

4.3 入园企业可以享受香坊区政府关于中小企业建设的相关优惠政策。

4.4工业园区把软环境建设作为加快发展的软实力、竞争力，全力推行跟踪服务、贴身服务、上门服务，进一步营造了“方便快捷、优质高效、安全文明”的服务环境。坚持“项目定位到哪里、资金投入就倾斜到哪里、基础设施就推进到哪里”的思路。

5、招商方式

5.1土地租赁

5.2土地使用权转让

5.3土地入股，合作经营